На каком этапе строительства лучше всего купить новостройку?

новостройка

На первичном рынке жилой недвижимости строительные компании очень жестко конкурируют между собой, и, несмотря на затянувшийся кризис, предлагают своим клиентам различные возможности стать обладателем новой квартиры с ощутимым дисконтом или по вполне демократической цене. Например, покупка новостройки на котловане обойдется примерно на 40% дешевле. Но покупатель на старте продаж очень рискует остаться и без жилья, и без денег. Так на каком же этапе строительства можно безопасно и с выгодой купить новостройку?

Старт продаж

Как правило, стоимость жилого квадрата в уже сданной новостройке на 30-40% выше. Поэтому многие покупатели решают купить квартиру в доме, который существует только на бумаге. Как только застройщик соберет пакет документов, и едва начнет рыть котлован, стартуют продажи.

Основной риск при заключении договора на начальном этапе для дольщика – это замораживание строительства на долгий срок. Также застройщика могут признать банкротом. Еще один риск покупателя – это двойные продажи, когда недобросовестные строительные компании продают одну и ту же квартиру сразу нескольким лицам.

Чтобы минимизировать риски покупки новостройки на стадии котлована и получить ожидаемую прибыль, инвестору следует очень тщательно выбирать застройщика. Только грамотно выбрав и основательно проверив информацию о компании можно получить уверенность, что в оговоренные в договоре сроки будут получены ключи от квартиры.

Золотая середина

По мнению экспертов, золотая середина для покупателя, когда стоимость квадрата еще остается приемлемой, а в доме все еще есть выбор квартир наступает, когда новостройка готова примерно на 50-60%. К этому моменту застройщик уже вряд ли заморозит стройку, так как компания успела вложить немало средств, и видны очертания будущего дома. Риски инвестора на этом этапе уже значительно ниже.

Этап отделки и сдачи дома

Когда дом достроен, начинаются отделочные работы и подготовка дома к сдаче. В этот момент покупатель уже нечем не рискует и может без опасений приобрести квартиру. Хотя цены в уже готовой новостройке на квартиры очень высоки, а выбор планировок значительно меньше, все же многие люди решают не рисковать, и приобретают уже готовое жилье.

На каком этапе покупать?

Если есть уверенность в надежности строительной компании, разумеется, выгоднее всего приобрести квартиру на котловане. Подождав свое жилье год-другой, можно сэкономить приличную сумму денег. Но если квартира нужна срочно, и застройщик мало известен, надежнее всего купить новостройку в уже сданном доме.

  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •